5 zdjęć

Canvas Cherngtalay

Gotowy apartament w najlepszej lokalizacji Bang Tao

od 1 015 403 zł(฿8,835,000)od 16 923 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2025-11-17
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia60 – 60 m²
Zakres cenowy1 015 403 zł – 1 015 403 zł
Cena za m²16 923 zł/m²

Opis

Rynek nieruchomości w Phuket przeszedł w ostatnich latach wyraźną selekcję — inwestorzy coraz częściej omijają przeludnione rejony wyspy na rzecz dzielnicy Bang Tao, która łączy spokój z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. To właśnie tutaj powstał Canvas Cherngtalay, a my oferujemy w nim w pełni umeblowany apartament dwusypialniany o powierzchni 59 mkw., gotowy do natychmiastowego przejęcia. Inwestycje w Tajlandii rzadko dają możliwość zakupu gotowego lokum w tak atrakcyjnej lokalizacji bez ryzyka typowego dla inwestycji deweloperskich — ta okazja jest wyjątkiem.

Kompleks został oddany do użytku w grudniu 2025 roku przez jednego z najważniejszych deweloperów tajlandzkich, odpowiedzialnego za dziesiątki zrealizowanych projektów w Bangkoku i Phuket. Dla polskiego inwestora zarządzającego aktywem z odległości kilku tysięcy kilometrów wiarygodność dewelopera ma znaczenie co najmniej równie istotne jak sam projekt. Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję lokalu na miejscu — stan techniczny i standard wykończenia są w pełni zgodne z oczekiwaniami. Cena obejmuje kompletne wyposażenie i meble.

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się Porto de Phuket, Boat Avenue, supermarket Villa Market, restauracje, siłownie oraz szkoły międzynarodowe. Do plaży w Bang Tao jest nie więcej niż pięć minut samochodem — to dystans, który w praktyce przekłada się na wyższe obłożenie przy wynajmie krótkoterminowym i lepsze stawki dobowe. Sam kompleks oferuje dwa baseny otoczone tropikalną roślinnością, dobrze wyposażoną siłownię, symulator golfa, przestrzeń coworkingową, taras barbecue, place zabaw dla dzieci oraz całodobową ochronę. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych i zadaszone miejsca parkingowe to standard, którego coraz częściej oczekują najemcy z rynków europejskich i azjatyckich.

Apartamenty na sprzedaż w Phuket w tym przedziale cenowym — od 8 835 000 THB przy 147 250 THB za mkw. — z prognozowaną stopą zwrotu z najmu na poziomie 6,2% i łącznym ROI sięgającym 8,1% rocznie to wyniki, które bez trudu bronią się w porównaniu z rynkami europejskimi. Bang Tao przyciąga zarówno długoterminowych rezydentów, jak i pracujących zdalnie profesjonalistów oraz rodziny szukające jakościowego zakwaterowania poza hotelami, co stabilizuje poziom obłożenia przez cały rok.

Skontaktuj się z naszym biurem, aby umówić wirtualny spacer po lokalu lub wizytę na miejscu koordynowaną przez lokalny zespół Varsovia Estate w Phuket.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

9253 zł

Roczny dochód netto

111 036 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.9%

Wartość za 5 lat

1 562 323 zł

Łączny ROI 5 lat

109%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Layan / Cherng Talay, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 015 403 zł(฿8,835,000)

16 923 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

60–60 m²

Ukończenie

2025-11-17

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?