17 zdjęć

Zenithy Villas

Gotowa willa z basenem i czystym tytułem prawnym

od 2 275 606 zł(฿19,800,000)od 6733 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2024-01-01
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia338 – 338 m²
Zakres cenowy2 275 606 zł – 2 275 606 zł
Cena za m²6733 zł/m²

Opis

Zenithy Villas to gotowa do zamieszkania willa w Talangu — jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Phuket — która trafia na rynek w momencie, gdy podaż wysokiej jakości nieruchomości w tym rejonie wyspy jest wyraźnie ograniczona. Dla europejskich inwestorów szukających aktywów generujących przychód od pierwszego dnia, oferta ta ma istotną przewagę: villa jest w pełni umeblowana, ukończona i gotowa do przyjęcia najemców lub właścicieli bez żadnych dodatkowych nakładów.

Nieruchomość oferuje 338 mkw. powierzchni wewnętrznej rozplanowanej na trzech sypialniach i czterech łazienkach. Architektura utrzymana jest w stylistyce, którą europejski nabywca zidentyfikuje jako świadomą i przemyślaną — czyste formy, zrównoważone proporcje, logika przestrzenna, która nie kompromituje prywatności na rzecz otwartości. Prywatny basen i ogrodzony ogród tworzą kompletne środowisko wypoczynkowe na działce 262 mkw., co w realiach phuketańskiego rynku premium jest standardem coraz trudniejszym do znalezienia w tej cenie.

Lokalizacja przy Soi Pasak 8 w dzielnicy Thalang to kilka minut jazdy od plaż Bang Tao i Layan oraz kompleksu Laguna z restauracjami i infrastrukturą rozrywkową odpowiadającą europejskim standardom. Bliskość międzynarodowego lotniska w Phuket jest dodatkowym atutem zarówno dla właścicieli podróżujących często, jak i dla strategii najmu krótkoterminowego nakierowanej na gości z Europy i Azji.

Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii — szczególnie w segmencie willi w Phuket — od lat przyciągają europejski kapitał właśnie ze względu na stabilny wzrost wartości oraz wysoki popyt na najem w sezonie. Thalang, jako korytarz mieszkaniowy łączący spokój dzielnicy rezydencjalnej z dostępem do kluczowej infrastruktury wyspy, od dekady notuje konsekwentną aprecjację. Cena wywoławcza 19 800 000 THB (ok. 58 580 THB za mkw.) odzwierciedla realia rynkowe dla aktywa z czystym tytułem prawnym i natychmiastową gotowością operacyjną.

Zespół Varsovia Estate przeprowadził inspekcję tej nieruchomości i potwierdza jej stan techniczny oraz brak zaległych prac remontowych. Apartamenty na sprzedaż w Phuket tej klasy — gotowe, umeblowane, z uregulowanym stanem prawnym — znikają z rynku szybko. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i organizacji wizyty.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

6477 zł

Roczny dochód netto

77 719 zł

Stopa zwrotu brutto

4.4%

Stopa zwrotu netto

3.4%

Wartość za 5 lat

3 045 274 zł

Łączny ROI 5 lat

51%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 2 275 606 zł(฿19,800,000)

6733 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

338–338 m²

Ukończenie

2024-01-01

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?