9 zdjęć

Palm Breeze

Freehold przy Nai Harn – gotowy na wynajem

od 316 056 zł(฿2,750,000)od 4717 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania — 2010-01-01
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia67 – 67 m²
Zakres cenowy316 056 zł – 316 056 zł
Cena za m²4717 zł/m²

Opis

Phuket od lat przyciąga europejskich inwestorów, ale to właśnie południe wyspy — okolice Nai Harn — wyróżnia się spokojniejszym charakterem, autentyczną plażą i stabilnym wzrostem wartości nieruchomości. Apartament w Palm Breeze to gotowa do zamieszkania jednostka o statusie freehold, co oznacza pełną własność bez ograniczeń czasowych — aspekt kluczowy dla każdego, kto poważnie myśli o inwestycjach w Tajlandii jako długoterminowej strategii majątkowej.

Mieszkanie o powierzchni 67 mkw., w tym balkon 13 mkw., mieści jedną sypialnię — układ doskonale znany z rynków najmu krótkoterminowego, gdzie tego typu lokale osiągają najwyższe wskaźniki obłożenia. Pary i podróżnicy solo stanowią dominującą grupę najemców na Phuket, a jednopokojowe apartamenty z balkonem są ich pierwszym wyborem. Dla inwestora oznacza to przewidywalny przychód i niskie koszty zarządzania.

Kompleks działa od lat i oferuje to, czego oczekuje wymagający najemca: basen, parking, zadbane tereny zielone oraz politykę przyjazną zwierzętom domowym. To ostatnie jest rzadkością w regionie i realnie rozszerza grupę potencjalnych lokatorów. Bezpośrednie sąsiedztwo zapewnia pełną infrastrukturę codzienną — kawiarnie, sklepy, w tym 7-Eleven, salony masażu i kantory walutowe. Plaża Nai Harn jest oddalona o 5–7 minut samochodem.

Cena wywoławcza na poziomie 2 750 000 THB (41 045 THB za mkw.) plasuje tę nieruchomość jako jedną z bardziej przystępnych propozycji freehold na Phuket w segmencie gotowych mieszkań. Zespół Varsovia Estate zweryfikował dokumentację — tytuł własności jest czysty, a sam obiekt nie wymaga nakładów remontowych przed oddaniem w najem.

Jeśli rozważasz nieruchomości w Phuket jako element dywersyfikacji portfela, ten apartament łączy prostotę wejścia z realnym potencjałem przychodowym. Apartamenty na sprzedaż w Phuket rzadko łączą status resale, freehold i tak centralną lokalizację względem plaży w tej cenie.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2666 zł

Roczny dochód netto

31 997 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.1%

Wartość za 5 lat

422 955 zł

Łączny ROI 5 lat

84%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 316 056 zł(฿2,750,000)

4717 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

67–67 m²

Ukończenie

2010-01-01

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?