6 zdjęć

Wyndham Fantasea Condo Chalong

Markowy kompleks, wejście poniżej ceny rynkowej

od 304 563 zł(฿2,650,000)od 10 877 zł/m²
Phuket, Tajlandia
KondominiumGotowy do zamieszkania1 łączna liczba lokali1 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończenieGotowy do zamieszkania —
Łączna liczba lokali1
Dostępne lokale1
Powierzchnia28 – 28 m²
Zakres cenowy304 563 zł – 304 563 zł
Cena za m²10 877 zł/m²

Opis

Rynek nieruchomości na Phuket rzadko oferuje możliwość zakupu jednostki w projekcie z rozpoznawalnym brandem hotelowym poniżej ceny dewelopera — a właśnie na tym polega wyjątkowość tej oferty. Apartament o powierzchni 28 mkw. w kompleksie Wyndham Fantasea Condo Chalong dostępny jest w drodze cesji umowy leaseholdowej bezpośrednio od obecnego kontraktobiorcy, w cenie 2 650 000 THB — czyli około 310 000 THB taniej niż wynosi aktualna oferta deweloperska na porównywalny lokal. Różnica rzędu 10,5% to realny bufor kapitałowy jeszcze przed oddaniem inwestycji do użytku.

Lokal znajduje się na 6. piętrze budynku B i skierowany jest na basen — widok, który w kontekście najmu krótkoterminowego na Phuket przekłada się bezpośrednio na wyższe stawki dobowe i lepszy wskaźnik obłożenia. Układ funkcjonalny rozdziela strefę sypialnianą od dziennej, a apartament przekazywany jest w pełnym wyposażeniu zgodnym ze specyfikacją dewelopera, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów wykończeniowych po odbiorze kluczy.

Afiliacja z marką Wyndham to nie tylko kwestia prestiżu — to konkretna infrastruktura zarządzania najmem, dostęp do globalnych systemów rezerwacyjnych i standartowe procedury obsługi gości, z którymi europejscy inwestorzy są zaznajomieni z rynku apartamentów hotelowych. Chalong, w południowej części wyspy, zapewnia dobre połączenia z plażami Rawai, Starym Miastem i lotniskiem międzynarodowym, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla turystów sezonowych, jak i długoterminowych najemców.

Transakcja przyjmuje formę cesji praw z umowy leaseholdowej — bez freehold. Planowane zakończenie budowy to 31 grudnia 2026 roku. Zespół Varsovia Estate zapoznał się z tą ofertą i może przekazać komplet dokumentacji: umowę, rzut kondygnacji oraz harmonogram płatności. Inwestycje w nieruchomości w Tajlandii w segmencie marek hotelowych to jeden z najbardziej poszukiwanych kierunków wśród naszych klientów — zapraszamy do kontaktu.

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

2558 zł

Roczny dochód netto

30 698 zł

Stopa zwrotu brutto

14.0%

Stopa zwrotu netto

10.1%

Wartość za 5 lat

407 575 zł

Łączny ROI 5 lat

84%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Thailand (average) z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 304 563 zł(฿2,650,000)

10 877 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

28–28 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

1/1

Zainteresowany tym projektem?