95 zdjęć

Wallaya Residence Nai Harn

Premium Residence in Nai Harn, Phuket

od 517 183 zł(฿4,500,000)od 14 366 zł/m²
7-Eleven, Kata-Sai Yuan, Nai Harn, Rawai, Mueang Phuket District, Phuket Province, 83130, Thailand Phuket, Tajlandia
KondominiumPrzedsprzedaż285 łączna liczba lokali158 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypKondominium
UkończeniePrzedsprzedaż —
Łączna liczba lokali285
Dostępne lokale158
Powierzchnia36 – 94 m²
Zakres cenowy517 183 zł – 1 674 524 zł
Cena za m²14 366 zł/m²

Opis

Wallaya Residence Nai Harn is a modern residential development located in one of Phuket's most sought-after areas - Nai Harn. The project comprises three buildings (A, B, and C) with up to 7 floors, offering a wide range of layouts from compact 36 sqm studios to spacious 94 sqm three-bedroom apartments. Select ground-floor units feature pool access.

Nai Harn is a prestigious neighborhood on Phuket's southern coast, renowned for its stunning beach and tranquil atmosphere. The project's location provides convenient access to local amenities including restaurants, shops, and the natural attractions of southern Phuket.

The residence offers a comprehensive set of amenities for comfortable living: swimming pool, fitness center, 24-hour security, reception, and facilities maintenance. Annual maintenance fees are 80 THB per sqm, with a one-time sinking fund contribution of 1,000 THB per sqm.

The flexible payment plan makes the project attractive for investors: 30% upon contract signing, followed by staged payments during construction, and 10% at transfer. Both leasehold and freehold ownership options are available. Prices start from 3,960,000 THB for a studio and reach up to 13,160,000 THB for three-bedroom apartments on higher floors.

Dostępne lokale

Kawalerka36 m²
517 183 zł(฿4,500,000) – 641 307 zł(฿5,580,000)
41 dostępne lokale
1 Sypialnia54 m²
775 775 zł(฿6,750,000) – 961 961 zł(฿8,370,000)
73 dostępne lokale
2 Sypialnie90 m²
1 292 958 zł(฿11,250,000) – 1 603 268 zł(฿13,950,000)
24 dostępne lokale
3 Sypialnie94 m²
1 350 423 zł(฿11,750,000) – 1 674 524 zł(฿14,570,000)
20 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4379 zł

Roczny dochód netto

52 550 zł

Stopa zwrotu brutto

13.3%

Stopa zwrotu netto

10.2%

Wartość za 5 lat

692 108 zł

Łączny ROI 5 lat

85%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu - długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kata / Karon, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Siłownia
Ochrona 24/7
Recepcja 24h

Lokalizacja

7-Eleven, Kata-Sai Yuan, Nai Harn, Rawai, Mueang Phuket District, Phuket Province, 83130, Thailand

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 517 183 zł(฿4,500,000)

14 366 zł/m²

Typ

Kondominium

Powierzchnia

36–94 m²

Ukończenie

Dostępne lokale

158/285

Zainteresowany tym projektem?