Namuang Phase 2

Parterowe wille w zielonym otoczeniu południowej części Koh Samui łączą prywatne ogrody, otwartą strefę dzienną i zadaszony parking. Aktualna oferta obejmuje domy z dwiema sypialniami i basenami oraz większe wille przed rozpoczęciem budowy, z możliwością wyboru wariantu basenowego lub ogrodowego.

Dostępnych jest siedem willi: cztery z dwiema sypialniami i trzy z trzema sypialniami. Ceny zaczynają się od 4 900 000 THB za dwusypialnianą willę z basenem. W pięciu domach przed rozpoczęciem budowy prywatny basen stanowi opcję dodatkową.

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Lokalizacja: Namuang / Na Mueang, Koh Samui, prowincja Surat Thani, Tajlandia.

• Osiedle mieszkaniowe obejmujące 33 działki willowe.

• Siedem dostępnych willi: N21, N23, N28, N30, N26, N34 i N35.

• Parterowe układy, prywatne działki i widok na ogród.

• Greenacre International School: około 4 minut samochodem.

• Namuang Sport Community Stadium: około 10 minut samochodem.

• Plaża Lamai, Raja Ferry Pier i Makro Foodservice: około 15 minut samochodem.

• Koh Samui Hospital: około 20 minut samochodem.

• Orientacyjny okres budowy wybranej willi przed rozpoczęciem prac: 12 miesięcy.

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Wille z dwiema sypialniami i basenem od 4 900 000 THB.

• Cztery domy z dwiema sypialniami i trzy domy z trzema sypialniami w aktualnej ofercie.

• Prywatne działki o powierzchniach od 176,53 m² do 308,39 m².

• Baseny wliczone w cenę N21 i N23; opcjonalne baseny w pięciu willach przed rozpoczęciem budowy.

• Główne pomieszczenia i sypialnie na jednej kondygnacji.

• Prywatne bramy, ogrodzenia, zadaszone parkingi i zielone otoczenie.

• Rejestrowana dzierżawa gruntu i zakup freehold, zależnie od uprawnień kupującego.

• Pięcioletnia gwarancja na konstrukcję i roczna gwarancja na urządzenia instalacji wodnej i elektrycznej.

Typy lokali i aktualna dostępność:

• N21 i N23: dwie dostępne wille, każda z 2 sypialniami, 2 łazienkami, prywatnym basenem, całkowitą powierzchnią domu 135,97 m² i działką 176,53 m². Cena: 4 900 000 THB za willę.

• N28: jedna dostępna willa z 2 sypialniami i 2 łazienkami, na działce 217,40 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi 141,54 m² bez basenu lub 163,14 m² w przedstawionym wariancie basenowym. Cena podstawowa: 6 200 000 THB; basen jest opcją dodatkową.

• N30: jedna dostępna willa z 2 sypialniami i 2 łazienkami, na działce 214,61 m². Przedstawiony wariant z basenem ma całkowitą powierzchnię domu 158,94 m². Cena podstawowa: 6 000 000 THB; basen jest opcją dodatkową.

• N26: jedna dostępna willa z 3 sypialniami i 3 łazienkami, na działce 304,75 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi 180,40 m² bez basenu lub 215,63 m² w przedstawionym wariancie basenowym. Cena podstawowa: 8 000 000 THB; basen jest opcją dodatkową.

• N34: jedna dostępna willa z 3 sypialniami i 3 łazienkami, na działce 308,39 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi 182,60 m² bez basenu lub 217,44 m² w przedstawionym wariancie basenowym. Cena podstawowa: 7 700 000 THB; basen jest opcją dodatkową.

• N35: jedna dostępna willa z 3 sypialniami i 3 łazienkami, na działce 283,61 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi 173,01 m² bez basenu lub 204,18 m² w przedstawionym wariancie basenowym. Cena podstawowa: 7 500 000 THB; basen jest opcją dodatkową.

Plany z basenem i bez basenu przedstawiają alternatywne konfiguracje tej samej nieruchomości. Całkowita powierzchnia domu obejmuje części wewnętrzne i zewnętrzne wskazane na wybranym planie, takie jak parking, tarasy oraz basen w odpowiednim wariancie. Powierzchnia działki jest odrębną wartością.

Wnętrza i projekt:

Wille łączą otwartą przestrzeń salonu, jadalni i kuchni z sypialniami na jednym poziomie. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na tarasy i ogrody. Neutralne wykończenia, odcienie drewna i proste linie architektoniczne nadają domom ciepły, tropikalny charakter.

Układy dwusypialniane zapewniają funkcjonalne oddzielenie sypialni od wspólnej strefy dziennej. Większe projekty z trzema sypialniami oferują przestrzeń dla rodziny lub gości, trzy łazienki oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Zadaszony parking, miejsce na pranie i pomieszczenia techniczne lub magazynowe uwzględniono zależnie od wybranego układu.

Specyfikacja kuchni, łazienek, wykończenia i instalacji określana jest dla konkretnej willi. Pakiety meblowe oraz zmiany wykończenia można zamówić tam, gdzie są dostępne; ich zakres i cena stanowią część indywidualnej oferty zakupu.

Doświadczenie dewelopera:

Historia lokalnej działalności zespołu sięga 2002 roku. Jego dorobek obejmuje co najmniej 16 ukończonych projektów i ponad 102 sprzedane nieruchomości. Doświadczenie obejmuje osiedla mieszkaniowe w Bophut, w tym ukończony trzeci etap, a także domy pokazowe i realizowane inwestycje willowe na Koh Samui. Obsługa posprzedażowa obejmuje naprawy, utrzymanie nieruchomości, serwis basenów i pielęgnację ogrodów.

Udogodnienia i styl życia:

• Prywatne ogrody i tarasy.

• Zadaszone parkingi na działkach willowych.

• Prywatne bramy i ogrodzenia.

• Zabezpieczony wjazd na osiedle i drogi wewnętrzne.

• Całodobowy monitoring CCTV.

• Prywatne baseny w cenie N21 i N23.

• Opcjonalne baseny dla N28, N30, N26, N34 i N35.

• Pięcioletnia gwarancja na konstrukcję.

• Roczna gwarancja na urządzenia instalacji wodnej i elektrycznej.

Opcje własności:

Projekt oferuje przeniesienie własności gruntu w formule freehold dla uprawnionych kupujących oraz dzierżawę gruntu rejestrowaną w urzędzie gruntowym. Dla cudzoziemców oferowaną formą korzystania z gruntu jest rejestrowany leasehold. Okres dzierżawy, sposób uregulowania własności domu i związane z zakupem koszty określają dokumenty transakcji.

Opcji freehold nie należy utożsamiać z bezpośrednią własnością tajskiego gruntu przez cudzoziemca. Wybrana struktura zakupu dokumentowana jest dla konkretnej willi i kupującego.

Ceny:

• Aktualne ceny willi: 4 900 000-8 000 000 THB.

• N21 i N23: po 4 900 000 THB, z prywatnym basenem w cenie.

• N30: 6 000 000 THB; N28: 6 200 000 THB.

• N35: 7 500 000 THB; N34: 7 700 000 THB; N26: 8 000 000 THB.

• Opcjonalne baseny dla pięciu willi przed rozpoczęciem budowy kosztują od 720 000 THB za standardowy wariant 3 × 6 metrów, dodatkowo względem ceny domu.

• Wymiary, specyfikacja basenu i wybrany układ określają ostateczną cenę dodatkowego wariantu.

• Koszty przeniesienia praw lub rejestracji dzierżawy są dodatkowe i zwykle dzielone po równo między kupującego i sprzedającego, chyba że dokumenty transakcji określają inne zasady.

Plan płatności:

• Dostępny jest etapowy sposób rozliczenia zakupu.

• Rezerwację, płatności przy umowie, transze budowlane i płatność przy przekazaniu określa umowa wybranej willi.

• Dokładne kwoty, procenty i terminy stanowią część indywidualnego harmonogramu.

Infrastruktura i media:

Osiedle zapewnia dojazd drogami wewnętrznymi, zabezpieczony wjazd i monitoring CCTV. Specyfikacja wybranej willi uwzględnia rozwiązania dla podstawowych instalacji, takich jak podgrzewacz wody, pompa wodna, liczniki mediów i klimatyzacja. Wyposażenie basenu oraz pomieszczenia techniczne zależą od wybranej konfiguracji.

Podsumowanie inwestycji:

Wille łączą parterowe układy i prywatną przestrzeń zewnętrzną w spokojniejszej, południowej części Koh Samui. Kupujący mogą wybrać jedną z dwóch willi N21/N23 z basenem w cenie albo jeden z pięciu domów przed rozpoczęciem budowy z opcjonalnym basenem. Dokładne wielkości działek, liczby sypialni i powierzchnie przypisane do konfiguracji ułatwiają porównanie dostępnych nieruchomości.