Saneha Sea View - Unit 2

Położona na wzniesieniu w pobliżu Lamai ostatnia dostępna rezydencja łączy panoramiczne widoki na morze, dżunglę i góry z prywatnym basenem oraz elastycznym układem, który nadal można dopasować przed rozpoczęciem realizacji. Unit 2 został zaprojektowany jako niezależny tropikalny dom zarówno do własnego użytku, jak i pod wynajem, z pełnym umeblowaniem w standardowej ofercie oraz 30-letnim leasehold uwzględnionym w cenie sprzedaży.

Standardowy układ obejmuje 2 sypialnie, 1 łazienkę oraz dokładnie 68 m² powierzchni wewnętrznej. Całkowita powierzchnia zabudowy według dewelopera wynosi obecnie około 120 m². Ponieważ jednostka pozostaje na etapie pre-plan, układ można nadal zmienić, w tym na wariant z 1 sypialnią, większą sypialnią i bardziej przestronnym salonem.

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Maret / Lamai, Koh Samui
• Ostatnia dostępna rezydencja w projekcie obejmującym 5 jednostek
• Unit 2
• 2 sypialnie w standardowym układzie
• 1 łazienka
• Dokładnie 68 m² powierzchni wewnętrznej
• Około 120 m² całkowitej powierzchni zabudowy
• Prywatny basen
• Prywatny taras
• Prywatny parking na skuter / motocykl
• Panoramiczne widoki na morze, dżunglę i góry
• Centrum Lamai: 5 minut samochodem
• Okres realizacji: 12 miesięcy
• Ukończenie całego projektu planowane do końca 2027 roku

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Ostatnia dostępna jednostka w projekcie
• Cena sprzedaży 6 500 000 THB
• Pełne umeblowanie w standardowej specyfikacji
• Możliwość ulepszenia lub uproszczenia pakietu wyposażenia i specyfikacji
• 30-letni leasehold uwzględniony w cenie sprzedaży
• Brak opłat wspólnotowych
• Bezpłatna woda ze studni projektu
• Energia elektryczna według stawek państwowych
• Oczekiwany ROI netto: 10%
• Dostępne usługi zarządzania najmem
• Chronione otoczenie wspiera długoterminowe zachowanie otwartych widoków

Typy lokali i aktualna dostępność:

• Unit 2 - standardowy układ 2BR - 1 łazienka - 68 m² powierzchni wewnętrznej - około 120 m² całkowitej powierzchni zabudowy - prywatny basen - widoki na morze, dżunglę i góry - 6 500 000 THB
• Dostępny alternatywny wariant pre-plan: 1 sypialnia z większą sypialnią i powiększoną częścią dzienną

Wnętrza i projekt:

Rezydencja wykorzystuje nowoczesny styl inspirowany Bali, łącząc ciepłe naturalne materiały, neutralne wykończenia oraz otwarty układ prowadzący bezpośrednio z salonu na taras i do prywatnego basenu.

• Pełne umeblowanie w standardowej ofercie
• Otwarta przestrzeń salonu i kuchni
• Naturalne drewniane akcenty i ciepłe tropikalne wykończenia
• Bezpośrednie połączenie wnętrza z tarasem przy basenie
• Pakiet meblowy dopasowany do układu 2BR
• Możliwość upgrade'u wyposażenia za dopłatą
• Możliwość downgrade'u wyposażenia z odpowiednim obniżeniem końcowej ceny
• Układ można nadal personalizować na etapie pre-plan

Doświadczenie dewelopera:

• Kameralny zespół deweloperski działający na Koh Samui
• Portfolio obejmuje ukończoną prywatną willę
• Osobny 9-jednostkowy projekt willi z basenami znajduje się na etapie projektowym
• Własne kompetencje w zakresie projektowania, realizacji i obsługi klienta

Udogodnienia i styl życia:

• Prywatny basen
• Prywatny taras
• Prywatny parking na skuter / motocykl
• Widoki na morze, dżunglę i góry
• Zarejestrowany betonowy dojazd
• Spokojne położenie na wzniesieniu
• Szybki dostęp do centrum Lamai
• Dostępne usługi zarządzania najmem

Opcje własności:

• 30-letni leasehold
• Koszt leasehold uwzględniony w cenie sprzedaży
• Rejestracja leasehold w Samui Land Office po ukończeniu nieruchomości

Ceny:

• Cena sprzedaży: 6 500 000 THB
• Pełne umeblowanie uwzględnione w standardowej ofercie
• Upgrade lub downgrade wyposażenia i specyfikacji może zmienić końcową cenę zakupu
• Brak opłat wspólnotowych
• Bezpłatna woda ze studni projektu
• Energia elektryczna według stawek państwowych
• Wspólne koszty systemu projektu dzielone pomiędzy właścicieli

Potencjał najmu i ROI:

• Oczekiwany ROI netto: 10%
• Dostępne usługi zarządzania najmem
• Oczekiwany ROI jest prognozą inwestycyjną, a nie gwarantowanym zwrotem

Infrastruktura i media:

• Zarejestrowany betonowy dojazd do nieruchomości
• Bezpłatna woda ze studni projektu
• Energia elektryczna według stawek państwowych
• Wspólne koszty systemu projektu dzielone pomiędzy właścicieli

Podsumowanie inwestycji:

Unit 2 to ostatnia możliwość zakupu w niewielkim projekcie pięciu rezydencji w pobliżu Lamai. Cena 6,5 mln THB obejmuje standardowe pełne umeblowanie, prywatny basen, widoki na morze i góry, 30-letni leasehold uwzględniony w cenie oraz 12-miesięczny okres realizacji.

Etap pre-plan zapewnia również realną elastyczność: można zachować standardowy układ 2BR albo stworzyć większą rezydencję 1BR. Brak opłat wspólnotowych oraz oczekiwany ROI netto na poziomie 10% tworzą prostą i czytelną propozycję zarówno do własnego użytku, jak i pod zarządzany wynajem.