Sense8 Samui Seaview Villas

Położony na tropikalnych wzgórzach Chaweng Noi kameralny projekt 10 prywatnych willi z basenami infinity został zaprojektowany tak, aby wykorzystać panoramiczne widoki na wschodnie wybrzeże Koh Samui. Inwestycja obejmuje duże rezydencje z 3, 4 i 5 sypialniami, otwarte wnętrza, rozbudowane strefy zewnętrzne, prywatne ogrody oraz realizację w formule build-to-order.

Aktualnie dostępnych jest sześć willi o całkowitej powierzchni użytkowej od 407 m² do 584 m², na działkach od 415,62 m² do 740,2 m², w cenach od 29 000 000 do 40 950 000 THB. Budowa rozpoczyna się po rezerwacji willi, a czas realizacji jednej rezydencji wynosi 12-14 miesięcy.

Lokalizacja i szczegóły projektu:

• Chaweng Noi, Koh Samui
• Kameralny projekt 10 prywatnych willi z basenami
• 6 willi aktualnie dostępnych
• Panoramiczne widoki na morze i wschodnie wybrzeże Koh Samui
• Układy z 3, 4 i 5 sypialniami
• Całkowita powierzchnia użytkowa od 407 m² do 584 m²
• Aktualnie dostępne działki od 415,62 m² do 740,2 m²
• Budowa w formule build-to-order
• Czas realizacji jednej willi: 12-14 miesięcy
• Ukończenie całego projektu planowane w ciągu 24 miesięcy
• Chaweng Beach: 4 minuty samochodem
• Coral Cove Beach: 6 minut
• Silver Beach: 8 minut
• Lamai Beach: 15 minut
• Międzynarodowe lotnisko Koh Samui: 15 minut

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Tylko 10 willi w projekcie
• 6 aktualnych możliwości zakupu
• Prywatny basen infinity przy każdej willi
• Duże przestrzenie indoor-outdoor
• Dostępne opcje freehold i leasehold
• Koszt leasehold uwzględniony w cenie sprzedaży
• Opcjonalny gwarantowany zwrot z najmu netto 6% przez 3 lata
• 5 tygodni własnego pobytu rocznie w programie gwarantowanego najmu
• Koszty zarządzania uwzględnione w programie najmu
• Energia elektryczna według stawek państwowych
• Bezpłatna woda
• Doświadczony zespół deweloperski działający na Koh Samui

Typy lokali i aktualna dostępność:

• B09 - 3 sypialnie - 3,5 łazienki - 407 m² całkowitej powierzchni użytkowej - działka 415,62 m² - 29 000 000 THB
• B06 - 4 sypialnie - 4,5 łazienki - 480 m² całkowitej powierzchni użytkowej - działka 602,56 m² - 32 000 000 THB
• B05 - 4 sypialnie - 4,5 łazienki - 480 m² całkowitej powierzchni użytkowej - działka 543,2 m² - 32 500 000 THB
• B02 - 5 sypialni - 5,5 łazienki - 584 m² całkowitej powierzchni użytkowej - działka 593,65 m² - 37 500 000 THB
• B04 - 5 sypialni - 5,5 łazienki - 584 m² całkowitej powierzchni użytkowej - działka 711,1 m² - 40 000 000 THB
• B03 - 5 sypialni - 5,5 łazienki - 584 m² całkowitej powierzchni użytkowej - działka 740,2 m² - 40 950 000 THB

Wnętrza i projekt:

Wille przekazywane są w standardzie fully fitted, z naciskiem na duże otwarte przestrzenie oraz płynne połączenie wnętrz z tarasami, prywatnymi ogrodami i basenami infinity.

• Klimatyzacja uwzględniona
• Zabudowa kuchenna uwzględniona
• Sprzęt AGD w kuchni uwzględniony
• Szafy w zabudowie w sypialniach
• Zabudowane szafki pod schodami i przy wejściu
• Kuchnia z wyspą oraz otwarta strefa salonu i jadalni
• Prywatna łazienka przy każdej sypialni
• Toaleta dla gości
• Główne łazienki z wolnostojącą wanną
• Prywatne tarasy i zewnętrzne strefy wypoczynkowe
• Pralnia i pomieszczenia gospodarcze
• Zadaszony parking
• Duże składane przeszklenia łączące wnętrza z przestrzenią zewnętrzną
• Meble wolnostojące można zamówić oddzielnie u rekomendowanego dostawcy

Doświadczenie dewelopera:

• Zespół deweloperski działa na Koh Samui od 2008 roku
• Wiele ukończonych projektów i gotowych domów pozostających pod zarządzaniem
• Historia nagradzanych realizacji
• Doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami
• Lokalny zespół odpowiedzialny za realizację, budowę i obsługę posprzedażową

Udogodnienia i styl życia:

• Prywatny basen infinity
• Duży taras przy basenie
• Obniżona strefa wypoczynkowa
• Prywatny tropikalny ogród
• Zewnętrzne strefy wypoczynku i jadalni
• Prywatne tarasy
• Zadaszony parking
• Ochrona nocna
• Dostępne usługi zarządzania nieruchomością
• Widoki na morze i korony drzew

Opcje własności:

• Dostępna opcja freehold
• Dostępna opcja leasehold
• Koszt leasehold jest uwzględniony w cenie sprzedaży

Ceny:

• Aktualne ceny od 29 000 000 do 40 950 000 THB
• Cena za m² całkowitej powierzchni użytkowej wynosi od 64 212,33 do 71 253,07 THB
• Wille sprzedawane są w standardzie fully fitted
• Meble wolnostojące nie są uwzględnione i mogą zostać zamówione oddzielnie u rekomendowanego dostawcy
• Opłata wspólnotowa: 28 THB za m² działki miesięcznie
• Jednorazowy sinking fund: 400 THB za m²
• Kupujący pokrywa własne koszty prawne
• Opłaty i podatki urzędowe dzielone są 50/50 pomiędzy kupującego i sprzedającego

Plan płatności:

Depozyt rezerwacyjny w wysokości 500 000 THB zabezpiecza wybraną willę przed przeprowadzeniem due diligence i podpisaniem umowy sprzedaży.

• 30% przed rozpoczęciem budowy
• 10% po ukończeniu fundamentów i płyty parteru
• 10% po ukończeniu pierwszej kondygnacji i basenu
• 10% po ukończeniu drugiej kondygnacji
• 10% po ukończeniu konstrukcji i pokrycia dachu
• 10% po ukończeniu głównych prac murarskich
• 10% po ukończeniu płytek, malowania i montażu okien
• 10% przy końcowym przekazaniu i transferze w Land Office

Potencjał najmu i ROI:

Opcjonalny program najmu zapewnia gwarantowany zwrot netto w wysokości 6% przez trzy lata.

• 6% gwarantowanego zwrotu netto przez 3 lata
• 5 tygodni własnego pobytu w willi rocznie
• Koszty zarządzania uwzględnione w programie najmu
• Wypłaty kwartalne
• Wewnętrzny zespół zarządzający nieruchomościami

Infrastruktura i media:

• Energia elektryczna według stawek państwowych
• Bezpłatna woda
• Indywidualne zbiorniki na wodę
• Indywidualne szamba
• Ochrona nocna
• Dostępne usługi zarządzania nieruchomością

Podsumowanie inwestycji:

Projekt oferuje sześć aktualnie dostępnych willi z widokiem na morze w trzech jasno określonych wariantach - od rezydencji 3BR o powierzchni 407 m² do willi 5BR o powierzchni 584 m². Aktualne ceny wynoszą od 29 mln do 40,95 mln THB, a każda willa realizowana jest na zamówienie w okresie 12-14 miesięcy.

Panoramiczne widoki na morze, duże powierzchnie użytkowe, prywatne baseny infinity, standard fully fitted, koszt leasehold uwzględniony w cenie oraz opcjonalny gwarantowany program najmu netto 6% tworzą przejrzystą ofertę zarówno do użytku własnego, jak i pod zarządzany najem.